我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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蔡英文總統今天接見中華職棒去年總冠軍Lamigo桃猿隊。 圖／擷取自蔡英文臉書直播畫面 分享 facebook Lamigo鄉長陳禹勳在臉書上貼出蔡英文總統在總統府請大家吃滷肉飯的照片。圖／取自陳禹勳臉書 分享 facebook 蔡英文總統今天上午接見中華職棒去年總冠軍Lamigo桃猿隊，她表示，兩年多前提出的「棒球三支箭」正往正確方向飛，政府會繼續努力，支持台灣的國球。桃猿隊母企業La new集團董事長劉保佑則當場向蔡總統表示，經營這個行業太辛苦，但從來沒人來問他怎樣辛苦，希望外界不要光看光鮮的外表。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } Lamigo拿下二連霸，蔡總統今在接見球員與球團工作人員時說，「去年創造了新的歷史，邀請台灣大賽的總冠軍來總統府作客」，想要形成一個傳統，就要一次一次的辦下去，所以今年一定要再請大家來總統府，表示國家對棒球運動的重視。蔡總統說，今年1月31日在體育署的見證下，職棒聯盟跟棒協簽署合作協議，希望在各方努力下化解對立為合作，一起為台灣棒球努力。從今年底的世界十二強錦標賽開始，我們要組成最強的國家隊，為台灣棒球全力來拚，為前進2020年東京奧運備戰。蔡總統說，兩年多前她提出強化棒球發展的三支箭，包括增加職棒隊、二軍制度要更健全、棒球場的軟硬提要強化等；目前增加職棒隊已有進展，二軍賽事也在各球團努力下，成為年輕球員重要的成長環境，政府投入資源持續改善球場設備，最好的例子就是重建新竹球場，預計今年就能動工。蔡總統強調，這三支箭正往正確的方向飛，後續還要繼續努力，她也請教育部體育署持續支持台灣的國球。接見桃猿隊 蔡總統：要好好學習2連霸經驗【中央社／台北20日電】總統蔡英文今天上午在總統府接見2018年中華職棒總冠軍Lamigo桃猿隊。蔡總統表示，桃猿隊跟桃園市長鄭文燦都完成2連霸，桃園最強果然不只是口號，她要好好學習一下。蔡英文今天上午在總統府秘書長陳菊、教育部長潘文忠的陪同下，在總統府接見2018年中華職棒總冠軍Lamigo桃猿隊，以及桃園市長鄭文燦、中華職棒會長吳志揚。蔡總統在去年就曾接見拿下2017年中華職棒總冠軍的桃猿隊，是台灣史上首次有總統接見職棒球隊，顯示對職棒運動的重視。蔡總統在致詞時表示，連續第2年在總統府看到大家，表示桃猿隊順利完成總冠軍2連霸，但現場還有一位2連霸，就是鄭文燦。她說，「桃園最強果然不只是口號，你們的經驗我要好好學習一下」。也特別感謝吳志揚的努力，雖所屬不同政黨不同，但為了棒球，還是合作再合作。蔡總統指出，1月31日在體育署見證下，中職跟棒協簽署合作協議，相信在各方努力下，能化對立為合作，一起為台灣棒球努力。今年底世界12強賽開始，台灣要組最強的國家隊，為台灣棒球全力來拼，為前進2020東京奧運備戰、衝刺。蔡總統說，去年總統府創造一個新的歷史，邀請中華職棒的總冠軍來總統府作客，想要形成一個傳統，就要一次次辦下去，今年一定要再次請大家來總統府，表示國家對棒球運動的重視。目前增加職棒球隊已有新的進展，二軍賽事也成為年輕球員成長的重要環境，政府也持續投入資源改善球場，請教育部體育署持續支持台灣的國球。由於去年幫助球隊贏球的功臣王柏融旅日加盟火腿隊。蔡總統笑說，連續兩年奪得中華職棒總冠軍，她認為桃猿隊是怕贏太多，才決定讓王柏融挑戰日本職棒。本週末職棒30年的球季就要開打了，冠軍不嫌多，相信桃猿隊一定會全力以赴，拿出最好的表現，挑戰3連霸的王朝。
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